Mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện đang là mẫu nhà hiện đại và đang được xây dựng nhiều trong vài năm trở lại đây. Đây là mẫu nhà tọa được ấn tượng cho gia chủ bởi vì sự đa dạng về thiết kế và mang tới một không gian sống rộng rãi, thoải mái.
Tại sao mẫu nhà 2 tầng đẹp lại rất được mọi người ưa chuộng
Nhà 2 tầng là sự kết hợp vô cùng hoàn hảo của sự đơn giản pha lẫn hiện đại. Các mẫu nhà 2 tầng đẹp cũng sẽ dễ dàng tích hợp thành nhiều hình dạng và thiết kế thẩm mỹ khác nhau. Do vậy rất phù hợp để xây dựng trên nhiều bề mặt địa hình. Dưới đây chính là một số lý do cụ thể sẽ khiến nhiều gia đình chọn lựa các mẫu nhà đẹp 2 tầng cho gia đình mình.
Tiết kiệm được diện tích xây dựng
Với diện tích đất hiện nay đang dần bị thu hẹp, không có nhiều không gian để gia chủ có thể bày vẽ ra những thiết kế nhà rộng. Do đó mẫu thiết kế nhà 2 tầng đã được nội thất Hago giải bài toán khó khăn này cho người dùng.
Mẫu thiết kế nhà này được xây dựng theo hình chữ nhật có dạng nhà ống nên rất phù hợp để xây dựng ở những nơi đô thị và khu phố có đất hẹp.
Thiết kế vô cùng đơn giản, xây dựng nhanh chóng
Nhìn chung, mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng khá là đơn giản và quá trình thi công cũng không quá phức tạp. Tuy nhiên, yếu tố vô cùng quan trọng là bạn cần phải tìm được một đội ngũ nhân công xây dựng có nhiều kinh nghiệm và nhiệt tình trong công việc thì mới có thể đáp ứng được quỹ thời gian bạn yêu cầu.
Mang tính thẩm mỹ cao
Chắc chắn rồi, đây sẽ là điều mà không ai có thể phủ nhận được ở mẫu nhà 2 tầng đẹp. Bạn có thể tùy ý thiết kế ngôi nhà hay phối hợp với kiến trúc mong muốn để tạo nên bản vẽ đẹp, ưng ý. Có điểm nhấn riêng và thể hiện cá tính của chủ nhà.
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng một cách chính xác
Hiện nay, cách xác định được chính xác chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp dựa trên nhiều yếu tố như giá thành vật liệu, diện tích, chi phí nhân công tăng theo từng thời điểm mà giá thành cũng có sự chênh lệch đáng kể. Tuy nhiên thì bạn có thể tính toán và ước lượng chính xác dựa trên công thức tính toán được các chuyên gia Nội Thất Hago đưa ra dưới đây.
Tính diện tích xây dựng
Để tính toán được chi phí xây dựng mẫu nhà đẹp 2 tầng giá rẻ thì bạn cần phải tính được diện tích xây dựng ngôi nhà sau đó nhân diện tích với đơn giá là có thể ra được chi phí ban đầu. Ví dụ cụ thể như sau:
Một ngôi nhà 2 tầng có diện tích sàn là 120m2.
Công thức: Diện tích xây dựng = Tổng diện tích mặt sàn + Diện tích móng + Diện tích mái
Trong đó, diện tích sàn sẽ bao gồm: sàn, tầng trệt các tầng và tum: 100% diện tích.
Mỗi loại móng khác nhau thì sẽ có cách tính diện tích khác nhau. Cụ thể:
- Đối với móng đơn sẽ tính là 20%. Móng cóc 30%, móng băng 1 và 2 phương là 55-65%. Móng bè 100% diện tích sàn tầng 1.
- Nếu làm tầng hầm thì tính thành 150% diện tích sàn của tầng 1.
- Ban công hở chiếm 70% diện tích
- Ban công kín chiếm 100% diện tích
- Sân thượng không mái che chiếm 30-40% diện tích sân thượng
- Sân thượng có mái che chiếm 70-90% diện tích sân thượng
- Mái: mái tôn 30-35%; mái kèo sắt 70%, Mái bê tông cốt thép 50%, mái ngói 100%.
Đơn giá xây dựng mẫu nhà 2 tầng
Đơn giá xây dựng các mẫu nhà 2 tầng đẹp có sự chênh lệch rất rõ ràng về đơn giá tùy theo mỗi địa phương và khu vực sinh sống của bạn. Để xác định được đơn giá chính xác nhất thì bạn nên liên hệ với đơn vị nhà thầu để có thể nhận được báo giá chính xác nhất. Tùy theo kinh nghiệm mà đơn vị nhà thầu sẽ xây dựng mức giá khác nhau cho bạn.
Công thức: Chi phí xây dựng = Chi phí phần thô + Chi phí hoàn thiện.
Ví dụ chi phí xây dựng hiện nay là 700k/m2 + Nhân công hoàn thiện thì có mức giá giao động từ 3.500.00 -4.000.000đ/m2.
Đối với đơn giá xây dựng trọn gói nhà 2 tầng thì có mức giá giao động 4.500.00 – 5.500.00đ/m2.
Như vậy, với ví dụ như là xây dựng các mẫu nhà đẹp 2 tầng có diện tích 100m2 thì bước đầu tiên cần thực hiện là tính tổng diện tích xây dựng.
- Diện tích móng : 50% tổng diện tích: 100m2 x 50% = 50m2
- Diện tích tầng một: 100m2 x 100% = 100m2
- Diện tích tầng hai: 100m2 x 100% = 100m2
- Diện tích mái bằng 50% diện tích móng: 100m2 x 50% = 50m2.
Vậy, tổng điện tích bằng: 50 + 100 + 100 + 50 = 300m2.
Những lưu ý khi thiết kế nhà 2 tầng
Mẫu nhà đẹp 2 tầng là kiểu thiết kế kiến trúc rất đa dạng. Với nhiều các thiết kế khác nhau từ đơn giản cho tới phức tạp. Để xây dựng ngôi nhà hai tầng đẹp ưng ý thì bạn cần lưu ý một vài yếu tố sau.
Xác định rõ diện tích và xin giấy phép xây dựng
Trước khi tiến hành xây dựng mẫu nhà hai tầng đẹp thì bạn cần phải xác định được rõ ràng khu vực đất và diện tích được phép xây dựng đang là bao nhiêu. Để tránh được những phiền phức về quy định bộ xây dựng. Việc xác định diện tích xây dựng quan trọng bởi vì nó sẽ tác động trực tiếp tới chi phí. Kiểu dáng thiết kế hay là phong cách ngôi nhà bạn muốn theo đuổi.
Bên cạnh đó, giấy phép xây dựng cũng sẽ là thủ tục pháp lý cần phải được giải quyết trước khi bạn bắt tay vào xây dựng. Khi xin được giấy phép bạn biết được diện tích được xây dựng và chiều cao tối đa. Cùng một số thủ tục giấy tờ hành chính khác. Đây cũng là yêu tố bắt buộc phải có trước khi bạn động thổ xây nhà mới nhé.
Lựa chọn hình khối kiến trúc phù hợp
Sau khi đã lên được ý tưởng xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp thì việc tiếp theo bạn cần làm đó là lựa chọn ra hình khối ngôi nhà sao cho phù hợp với diện tích xây dựng. Ví dụ như:
- Nhà ống hay nhà hộp chữ nhật sẽ tích hợp với diện tích xây dựng hẹp và thường sẽ có chiều sâu nhiều hơn.
- Nhà biệt thự 2 tầng thường có diện tích mái rộng và mặt tiền lớn nên bạn có thể thiết kế kiểu sân vườn.
Chung quy lại, đối với việc chọn lựa hình khối kiến trúc thì bạn phải xác định được hình dáng ngôi nhà của mình. Để có thể sắp xếp và bày trí không gian sao cho đẹp và tối ưu nhất.
Xem Thêm: Cách Bố Trí Bàn Ghế Phòng Khách Khoa Học Và Thông Minh
Lựa chọn phong cách thiết kế các mẫu nhà 2 tầng đẹp phù hợp
Thiết kế nhà 2 tầng hiện nay có rất nhiều phong cách để bạn có thể biến tấu ngôi nhà của mình đa dạng từ cổ điển tới hiện đại. Mỗi gia đình đều sẽ có những sở thích riêng cũng như là điều kiện kinh tế khác nhau. Tùy theo sở thích của mỗi người. Do đó, việc xác định rõ thiết kế của ngôi nhà có phong một cách nhất quán từ kiểu dáng cho tới màu sắc sẽ giúp tôn lên vẻ đẹp tổng thể của ngôi nhà.
Bố trí công năng sử dụng và hướng nhà
Để xác định được công năng sử dụng cũng như là hướng nhà mẫu nhà 2 tầng đẹp. Bạn cần phải xác định được một vài yếu tố sau:
- Diện tích và quy mô xây dựng. Xây dựng toàn bộ quỹ đất hay là để lại một khoảng trống cho lối đi, khu vực sân. Nên xây bao nhiêu tầng và có nên làm sân thượng hay không.
- Số lượng các phòng. Cần mất bao nhiêu phòng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Ngoài phòng ngủ, phòng ăn, phòng khách thì có thiết kế thêm các phòng chức năng khác như. Gian thờ, phòng xem phim, … hay không.
- Vị trí và diện tích các phòng. Diện tích cho các phòng cũng sẽ khác nhau. Đối với không gian phòng khách và phòng ăn thường sẽ chiếm nhiều diện tích hơn. Sau đó là bố trí tới không gian của phòng ngủ.
- Dự trù thay đổi trong tương lai. Ngôi nhà này là tài sản gắn bố lâu dài, vì thế mà bạn cần có sự dự trù một cách toàn diện nhất. Ví dụ, về sau số lượng thành viên trong gia đình tăng lên. Phòng riêng khi nhà có khách đến thăm.
- Xác định được mục đích sử dụng. Ngôi nhà mà bạn xây dựng là để ở hay cho thuê. Vừa ở vừa kinh doanh hay là xây lên để bán.
Lựa chọn màu sắc phù hợp
Việc chọn lựa màu sắc cho ngôi nhà sẽ còn tùy thuộc vào phong cách, sở thích và bản mệnh của gia chủ. Bởi vì cùng với khối kiến trúc chủ đạo thì màu sắc cũng sẽ là một yếu tố quyết định tạo nên sự ấn tượng cho ngôi nhà. Do đó mà bạn nên tỉ mỉ chọn lựa kỹ lưỡng. Đảm bảo được sự hài hòa và phối hợp màu sắc sao cho nổi bật nhất.
Ngân sách phù hợp
Chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính đó là yếu tố cần và đủ giúp bạn thiết kế và thi công mẫu nhà 2 tầng đẹp. Đây cũng là yếu tố vô cùng quan trọng quyết định tới ngôi nhà của bạn đi theo hướng đơn giản hay cầu kỳ, đẹp hay xấu. Mỗi mức tài chính cũng sẽ tương ứng với mức độ sở hữu trong ngôi nhà của bạn. Vì thế khi mà bạn cần tính toán và có sự chuẩn bị về tài chính ổn định trước khi bắt tay vào xây dựng nhà ở nhé.
Hy vọng, với những mẫu nhà 2 tầng đẹp Nội Thất Hago chia sẻ tới bạn đọc đã giúp bạn có thêm ý tưởng độc đáo cho căn nhà mới của mình. Nếu như bạn muốn tìm kiếm đơn vị có chuyên môn cao tư vấn và thiết kế nhà đẹp với chi phí hợp lý thì đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với đội ngũ của chúng tôi để được hỗ trợ tận tâm và tận tình.
CÔNG TY CỔ PHẦN HAGO
Địa chỉ:
Hà Nội: Số 58 Nguyễn Ngọc Nại – Quận Thanh Xuân – Hà Nội
Nghệ An: 126 Bùi Dương Lịch – Phường Quán Bàu – TP Vinh – Nghệ An
Hà Tĩnh: Khu đô thị Hà Mỹ Hưng (phía đường tránh) – Thạch Đài – Thạch Hà – Hà Tĩnh
