CẢI TẠO NHÀ TRỌN GÓI “LỘT XÁC” HOÀN TOÀN THÀNH NHÀ MỚI SIÊU ĐẸP 2024, KHÁM PHÁ NGAY!

Bạn đang sống trong không gian nội thất, kiến trúc cũ đã lỗi thời hoặc xuống cấp, muốn làm mới không gian sống của mình? Dịch vụ cải tạo nhà cũ trọn gói đến từ KIẾN TRÚC & NỘI THẤT HAGO là giải pháp hoàn hảo cho bạn. Cùng khám phá những thông tin dưới đây để hiểu hơn về dịch vụ cải tạo nhà cũ,và có cho ngôi nhà của gia đình bạn giải pháp tối ưu nhất nhé!

1.Cải tạo nhà là gì?

Cải tạo nhà là hoạt động lựa chọn phong cách, tiến hành điều chỉnh để nâng cấp thay đổi ngôi nhà xuống cấp ban đầu. Quá trình cải tạo nhà cũ sẽ thay đổi thiết kế nội thất trước đây của ngôi nhà để tạo ra một không gian sống mới tốt hơn theo mong muốn của chủ nhà.

Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn nhầm lẫn giữa khái niệm sửa chữa nhà cũ và cải tạo nhà. Nói một cách dễ hiểu thì sửa chữa nhà là tiến hành sửa sang lại một số vị trí trong ngôi nhà, còn cải tạo nhà chính là điều chỉnh lại toàn bộ cơ cấu trong ngôi nhà.

2. Lợi ích khi cải tạo nhà cũ khách hàng nhận được?

• Thay đổi không gian sống, mang đến cho gia chủ một không gian sống mới đầy đủ tiện nghi và đẹp hơn.
• Việc cải tạo nhà cũ sẽ hạn chế các khoản chi phí phát sinh thay vì phải xây nhà mới.
• Nhà cũ đã có cấu trúc sẵn nên khi cải tạo sẽ tiết kiệm thời gian thi công cấu trúc nhà mới.
• Không cần phải đập bỏ xây lại toàn bộ ngôi nhà.

3. Quy trình cải tạo nhà trọn gói

Nếu căn nhà đủ điều kiện để cải tạo, chủ nhà sẽ cần nắm rõ quy trình cải tạo nhà cũ để có sự chuẩn bị tốt nhất cũng như giúp quá trình diễn ra suôn sẻ. Quy trình cải tạo sửa chữa nhà cũ có 10 bước, cụ thể:

Bước 1: Xác định rõ mục đích và ngân sách cải tạo nhà cũ

Chủ nhà cần nắm rõ mục đích cải tạo nhà, chẳng hạn như mở rộng diện tích, phục vụ kinh doanh, thay đổi phong cách,… Từ đó, chủ nhà có thể dễ dàng tham khảo, dự trù một số hạng mục cần cải tạo và xác định được ngân sách cần chi.

Bước 2: Lựa chọn nhà thầu thi công

Nhà thầu thi công là đơn vị chịu trách nhiệm về việc xây dựng, lắp đặt, hoàn thiện và bàn giao công trình theo yêu cầu của chủ nhà. Họ có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng, tiến độ và chi phí của dự án.

Vì vậy, khi lựa chọn nhà thầu thi công cải tạo nhà cũ, chủ nhà nên chọn nhà thầu thi công uy tín và đáng tin cậy, cụ thể:

• Nhà thầu thi công cần có năng lực chuyên môn cao, đã từng thực hiện các dự án cải tạo nhà cũ thành công.
• Quy trình làm việc cần minh bạch và có chính sách bảo hành, bảo trì cụ thể, rõ ràng.
• Có nhiều đánh giá tốt từ các khách hàng cũ.
• Báo giá thi công cải tạo nhà cũ của nhà thầu cần phù hợp với ngân sách của chủ nhà

Bước 3: Khảo sát hiện trạng nhà cũ

Sau đó, chủ nhà và nhà thầu thi công sẽ có buổi hẹn để khảo sát hiện trạng nhà cũ. Một số hạng mục quan trọng khi khảo sát hiện trạng nhà cũ như:

• Kết cấu chịu lực của các hệ thống móng, dầm, cột,…
• Tình trạng ẩm mốc của các mảng tường/trần nội và ngoại thất hay sân thượng, nhà vệ sinh,…
• Hệ thống đường điện – nước và hệ thống cửa ra vào, cửa sổ.
• Các vấn đề về thoát hơi, rò rỉ nước nước từ mái nhà,… tại vị trí giáp ranh với nhà hàng xóm,…

Bước 4: Lựa chọn phong cách thiết kế và hoàn thiện bản vẽ thiết kế

Chủ nhà nên chia sẻ rõ yêu cầu cải tạo nhà (thay đổi diện mạo, tăng diện tích sử dụng,…) và những phong cách thiết kế mong muốn cho nhà thầu. Từ đó, dựa trên nhu cầu, phong cách và hiện trạng căn nhà, nhà thầu sẽ tổng hợp và đưa ra cho chủ nhà bản vẽ thiết kế tối ưu nhất.

Khi nhận được bản vẽ thiết kế hoàn thiện, chủ nhà cần đánh giá kỹ lưỡng bản thiết kế theo một số tiêu chí như:

• Phù hợp với khung nhà cũ: Bản thiết kế căn nhà mới cần phải phù hợp với kết cấu chịu lực của căn nhà cũ, nếu không, nhà thầu cần phải đưa ra các biện pháp gia cố phù hợp.
• Yếu tố thẩm mỹ: Thiết kế căn nhà mới cần phải có tính thẩm mỹ cao và phù hợp với phong cách mà chủ nhà mong muốn.
• Công năng sử dụng: Bản thiết kế nhà mới cần phải bố trí công năng sử dụng phù hợp và nên tận dụng tốt đa diện tích căn nhà.
• Khả năng đón sáng: Bản thiết kế cần bố trí kích thước cửa sổ, cửa ra vào sao cho phù hợp để căn nhà có khả năng đón sáng tối ưu.
• Khả năng chống nóng: Nếu căn nhà có mặt tiền đón nắng là hướng Tây, bản thiết kế cần đảm bảo có đủ các thiết bị chắn nắng, vật liệu xây dựng phù hợp.
• Chi phí cải tạo: Bản thiết kế không nên vượt quá ngân sách và đánh giá xem nên cắt bỏ hạng mục hay thay đổi hạng mục nào để tiết kiệm chi phí.
  Nếu bản thiết kế đảm bảo các tiêu chí trên, chủ nhà có thể chuyển sang các bước tiếp theo. Ngược lại, chủ nhà có thể trao đổi thêm với nhà thầu về những điểm chưa ưng ý để họ điều chỉnh, thay đổi.

Bước 5: Đóng gói và vận chuyển đồ đạc

Tiếp đó, khoảng 1 tuần trước khi chuyển đến nơi ở tạm thời, chủ nhà cần đóng gói và vận chuyển đồ đạc. Đối với các món đồ cá nhân, có giá trị, chủ nhà nên tự đóng gói. Đối với các thiết bị điện tử và nội thất lớn hơn, chủ nhà nên nhờ đơn vị chuyên vận chuyển.

Bước 6: Tháo dỡ các hạng mục đã xuống cấp

Sau khi làm trống mặt bằng, một số hạng mục sẽ được tháo dỡ trước cải tạo như: dỡ bỏ lớp trát tường cũ, tháo sàn gạch, tháo dỡ mái nhà hoặc thay thế trần nhà,…

Bước 7: Chuẩn bị vật tư và nguồn điện nước phục vụ quá trình thi công

Chủ nhà nên kiểm tra tất cả các vật tư đầu vào và đảm bảo chúng cần phải đúng so với bản thiết kế. Cụ thể các vật liệu phải có nguồn gốc, chủng loại, mã sản phẩm, màu sắc, số lượng,… đúng so với bản thiết kế, hợp đồng. Ngoài ra, nếu không có quá nhiều kinh nghiệm, chủ nhà nên phối hợp với nhà thầu uy tín hoặc thuê giám sát thi công để kiểm tra các hạng mục trên.

Bên cạnh đó, trong quá trình thi công cải tạo nhà cũ, chủ nhà cần đảm bảo nguồn điện và nước để đội thi công có thể vận hành máy móc, thắp sáng, tô trát tường hay vệ sinh mặt bằng.

Bước 8: Tiến hành cải tạo nhà

Sau khi đã hoàn tất các bước trên, chủ nhà sẽ tiến hành thi công cải tạo nhà. Quy trình cải tạo nhà cũ thường được tiến hành theo 3 giai đoạn:

• Giai đoạn 1: Tháo dỡ các hạng mục đã xuống cấp như dỡ bỏ lớp trát tường cũ, tháo sàn gạch, tháo dỡ mái nhà hoặc thay thế trần nhà…
• Giai đoạn 2: Tiến hành thi công, cải tạo phần thô như tường, trần, sàn, đường ống điện nước & các khu vực xuống cấp theo thiết kế cải tạo mới.
• Giai đoạn 3: Bài trí nội thất.

Bước 9: Nghiệm thu và bàn giao nhận nhà và bảo hành

Sau khi căn nhà cũ được cải tạo xong, chủ nhà sẽ tiến hành nghiệm thu và kiểm tra từng hạng mục cải tạo, bằng cách đo đạc, dùng thử và kiểm tra chất lượng,… Nếu không có sai sót, chủ nhà sẽ dọn đồ về ngôi nhà mới và nhận bàn giao nhà.

Ngoài ra, nếu sau 1 năm bảo hành, bảo trì mà vẫn có sự cố, nhà thầu sẽ vẫn bảo hành và sửa chữa cho chủ nhà.

>>Xem thêm: Báo giá thi công nội thất trọn gói mới nhất 2024

4. Những ý tưởng cải tạo nhà mới nhất 2024, cập nhật ngay thôi!

4.1. Cải tạo nhà 2 tầng, 3 tầng

Nhà tầng cũ hiện nay được sử dụng phổ biến, từ nông thôn đến thành thị. Nhà tầng sau khi trải qua một thời gian dài sử dụng sẽ trở nên cũ kỹ và bắt đầu xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp, ảnh hưởng đến vẻ bề ngoài và độ bền chắc của nó. Cùng Kiến trúc & Nội thất Hago tìm hiểu về phương pháp cải tạo nhà 2 tầng, 3 tầng cũ như nào nhé!

4.1.1. Lý do cần cải tạo nhà tầng cũ

Giống như những căn nhà khác, sau một khoảng thời gian sử dụng nhà sẽ trở nên xuống cấp. Do đó, gia chủ cần tiến hành cải tạo nhà tầng cũ để đáp ứng nhu cầu sử dụng. Việc cải tạo sẽ giảm thiểu đến 60-65% chi phí so với xây mới.

4.1.2. Một số lưu ý khi cải tạo ở nhà tầng cũ

Cùng tham khảo một số lưu ý mà bạn cần quan tâm trước khi bắt tay vào công cuộc cải tạo nhà tầng cũ.

• Cần quan tâm đến chân tường vì đây là vị trí dễ bị hư hại do nhiệt độ và độ ẩm xung quanh. Nếu không cải tạo đúng cách sẽ dẫn đến hiện tượng bong tróc, mất vệ sinh và kém thẩm mỹ.
• Sàn bị lún, nứt: Do một số sàn đầm không kỹ khi xây dựng nên khi sử dụng sàn sẽ rất dễ bị nứt và lún.
• Tường và trần nhà bị nứt: Do tác động tiêu cực của thời tiết, trong đó có mưa, tường nhà dễ bị thấm ẩm và đọng nước. Độ bền và tuổi thọ của ngôi nhà vì thế sẽ bị ảnh hưởng theo khi gặp điều kiện trời nắng, nhiệt độ tăng cao.
• Nội thất trong căn nhà: Theo thời gian, thiết kế của ngôi nhà cũng trở nên cũ kỹ, kém sang trọng và mất xu hướng thiết kế hiện đại.

4.1.3. Một số phương pháp hay để cải tạo nhà tầng cũ

Để cải tạo tốt nhà tầng cũ bạn có thể tham khảo một số phương pháp cải tạo sau:

• Thay đổi màu sắc của nhà tầng cũ, ưu tiên lựa chọn những màu sắc có tông nhẹ nhàng mang đến sự tinh tế cho ngôi nhà.
• Loại bỏ các chi tiết cầu kì, gây cảm giác chật hẹp bí bách.
• Kết hợp thêm ban công xanh như trồng cây, trồng hoa…

>>1999 Mẫu thiết kế nội thất gỗ An Cường đẹp nhất 

4.2. Cải tạo thiết kế nội thất chung cư như mới 

Hiện nay có rất nhiều căn chung cư trở nên cũ và lạc hậu, vì thế việc nâng cấp là điều không thể tránh khỏi. Cùng điểm ra một số phương pháp cải tạo hữu hiệu dưới đây:

4.2.1. Một số lí do cần lưu ý khi cải tạo nội thất chung cư

• Khi cải tạo chung cư cũ, gia chủ cần quan tâm một số lưu ý sau để tránh ảnh hưởng đến chất lượng chung cư sau khi cải tạo.
• Quan sát kỹ trần nhà vì đây là nơi dễ bị mối mọt, ẩm móc, ảnh hưởng nhiều nhất từ người sử dụng…
• Cải tạo cẩn thận phần tường nhà để không ảnh hưởng đến thẩm mỹ, nhiệt độ và không gian căn phòng.

4.2.2. Bí quyết lột xác chung cư cũ với phương pháp cải tạo hiệu quả

• Giải phóng không gian:

Loại bỏ đồ đạc cũ, cồng kềnh: Bước đầu tiên trong việc cải tạo là loại bỏ những món đồ nội thất cũ kỹ, chiếm diện tích lớn, tạo cảm giác bí bách cho căn nhà. Thay vào đó, hãy tập trung vào những món đồ thực sự cần thiết và phù hợp với kích thước căn hộ.

Tận dụng đồ nội thất thông minh: Sử dụng đồ nội thất đa năng như sofa giường, bàn ăn thông minh,… để tiết kiệm diện tích và tạo sự linh hoạt cho không gian.

• Tối ưu hóa ánh sáng:

Thay đổi cửa sổ: Thay thế cửa sổ cũ bằng cửa sổ mới có kích thước lớn hơn để đón nhận ánh sáng tự nhiên, giúp căn nhà trở nên sáng sủa và thoáng mát hơn.

Sử dụng gương: Lắp đặt gương lớn ở các vị trí thích hợp như khu vực phòng khách, phòng ngủ,… để tạo cảm giác rộng rãi và tăng cường ánh sáng cho căn phòng.

Lựa chọn màu sắc tươi sáng: Sử dụng các tông màu sáng như trắng, be, kem,… cho sơn tường, trần nhà và nội thất để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát cho căn hộ.

• Tạo điểm nhấn cho không gian:

Sử dụng vật liệu trang trí: Sử dụng các vật liệu trang trí như gạch ốp lát, giấy dán tường, tranh ảnh,… để tạo điểm nhấn và tăng tính thẩm mỹ cho căn hộ.

Thêm cây xanh: Đặt cây xanh ở các vị trí thích hợp như ban công, cửa sổ,… để mang lại bầu không khí trong lành và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

• Tìm kiếm sự trợ giúp chuyên nghiệp:

Liên hệ với kiến trúc sư/nhà thầu uy tín: Việc cải tạo chung cư cũ thường đòi hỏi nhiều kiến thức chuyên môn về xây dựng, thiết kế. Do vậy, bạn nên tìm kiếm sự trợ giúp từ kiến trúc sư hoặc nhà thầu uy tín để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

Bằng cách áp dụng những phương pháp cải tạo hiệu quả trên đây, bạn có thể biến hóa chung cư cũ thành không gian sống mới mẻ, tiện nghi và hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và thẩm mỹ của gia đình.

>>Xem thêm: Khám phá 999 mẫu thiết kế nội thất chung cư mới nhất

4.3. Cải tạo nhà cấp 4 

Người Việt Nam đã quen sống trong những ngôi nhà cấp 4. Chất lượng cuộc sống ngày một nâng cao, do đó nhu cầu sử dụng và thẩm mỹ của con người cũng tăng theo. Vì vậy, nhiều người có mong muốn cải tạo lại nhà cấp 4, hãy theo dõi nội dung sau để có thêm kinh nghiệm.

Biện pháp hữu ích nhất khi cải tạo nhà cấp 4:

• Xây thêm lầu hoặc gác lửng trong ngôi nhà tăng thêm diện tích sinh hoạt.
• Lựa chọn những loại cầu thang kết hợp gác nhỏ gọn.
• Sử dụng các món đồ nội thất nhỏ gọn hoặc đa chức năng kết hợp với nhau như sofa giường…

>>101 Mẫu nội thất phòng bếp đẹp mới nhất

>>Khám phá nội thất phòng khách hiện đại, tối ưu không gian

>>Ý tưởng nội thất phòng ngủ thông minh, tối ưu chi phí???

4.4. Cải tạo sửa chữa biệt thự 

Biệt thự là trong những loại hình nhà ở phổ biến của tầng lớp thượng lưu, sang trọng với nội thất lớn và đồ nội thất xa hoa. Nhưng theo thời gian thì biệt thự cũng sẽ xuống cấp như bao ngôi nhà khác và cần phải tu bổ.

4.4.1.Lý do cần cải tạo lại biệt thự

Những căn biệt thự sau khi trải qua quãng thời gian dài sử dụng cũng không thể tránh khỏi sự xuống cấp và cần phải tiến hành cải tạo lại. Không gian biệt thự vô cùng rộng lớn, nếu không nâng cấp thì căn biệt thự của bạn sẽ trở nên vô cùng lạnh lẽo.

4.4.2. Một số phương pháp hay để cải tạo sửa chữa biệt thự

• Lựa chọn tone màu thiết kế sang trọng như vàng, trắng, vàng đỏ…
• Lựa chọn công ty, đơn vị thiết kế thi công giàu kinh nghiệm hàng đầu, đáp ứng nhu cầu của người sử dụng.

>>Xem thêm: 1010 mẫu thiết kế nội thất biệt thự hiện đại nhất 2024

4.5. Cải tạo nhà phố cũ

Những căn nhà phố cũ sau thời gian dài sử dụng thường bị xuống cấp, lỗi thời. Vì vậy, nhiều chủ nhà đã tìm đến phương án cải tạo nhà cũ để nâng cấp không gian sống, tận dụng để kinh doanh, cho thuê,..

.

4.5.1. Đặc điểm nhà phố cũ

Nhà phố cũ thường có đặc điểm là kiểu nhà hình ống, hẹp và sâu. Những căn nhà này có thể có 1 hoặc 2 mặt tiền và thường được xây nhà san sát với nhà hàng xóm. Do đó, kiểu nhà này rất dễ gặp các vấn đề về thiếu sáng, không gian chật hẹp, bí bách.

4.5.2. Các biện pháp cải tạo nhà phố cũ

Để có thể khắc phục các nhược điểm của nhà phố cũ, chủ nhà có thể thực hiện các biện pháp cải tạo sau:

• Tạo không gian mở cho căn nhà phố

Chủ nhà có thể thông liền phòng khách với phòng bếp hoặc tạo ô thông tầng để lấy sáng & không khí tự nhiên từ trên mái . Hay chủ nhà cũng có thể cải tạo lại không gian cầu thang để ánh sáng tự nhiên và khí trời lan tỏa qua từng góc nhà, tạo nên không gian sáng sủa, thoáng mát.

• Lựa chọn vật liệu và đồ nội thất đơn giản, đa chức năng:

Chủ nhà nên mua các món đồ nội thất đơn giản, nhỏ gọn và có nhiều chức năng, để có thể sử dụng cho nhiều mục đích, giúp tiết kiệm không gian sống. Chẳng hạn như cầu thang kết hợp các ngăn kéo đựng đồ, giường ngủ có thể trải ra và gấp gọn khi không sử dụng đến,…

• Mở rộng không gian sống bằng cách xây thêm tầng

Căn nhà phố cần đảm bảo yêu cầu về khả năng chịu lực. Nếu không đủ khả năng chịu lực, căn nhà cần được tiến hành gia cố cột, móng. Chủ nhà nên ưu tiên các vật liệu nhẹ như tường thạch cao, gạch bê tông khí chưng áp,… để đảm bảo sự bền đẹp của công trình trong thời gian dài.

• Tăng diện tích sinh hoạt bằng cách làm sàn gác lửng

Căn nhà cần đảm bảo khả năng chịu lực và cần phải có chiều cao tầng lớn (H>4m) cũng như có không gian thông tầng lớn.

• Tu sửa mặt tiền nhà phố

Chủ nhà có thể sơn mới, ốp tường, cải tạo ban công, mở rộng kích thước cửa sổ,… để đem đến diện mạo mới, thẩm mỹ hơn cho căn nhà.

• Cải tạo hệ thống chiếu sáng

Chủ nhà nên lắp đặt bóng đèn có công suất chiếu sáng lớn, bố trí vị trí lắp đặt phù hợp. Ngoài ra, chủ nhà có thể bố trí giếng trời để ánh sáng tự nhiên len lỏi vào trong nhà tốt hơn.

>>Xem thêm: Khám phá ngay 998 mẫu thiết kế nhà phố hiện đại đẹp nhất 2024

4.6. Những lưu ý khi chuẩn bị cải tạo nhà cũ, chớ bỏ qua!

• Xem xét yếu tố phong thủy
• Lựa chọn thiết kế phù hợp khi cải tạo nhà
• Xin giấy phép cải tạo thiết kế lại nhà
• Lựa chọn vật liệu xây dựng tiết kiệm chi phí
• Tái sử dụng đồ nội thất còn tốt cải tạo thiết kế lại nhà
• Tạo không gian xanh
•  Không nên đập phá nền nhà cũ nếu còn tốt
• Không nên di chuyển các bức tường chịu lực và các bức tường bê tông cốt thép
• Không tự ý tháo dỡ khung cửa sổ trên bức tường chịu lực
• Đảm bảo an toàn cho những người tham gia công trình
• Thường xuyên theo dõi tiến độ công trình cải tạo nhà cũ
• Lựa chọn đơn vị cải tạo nhà cũ uy tín chất lượng

CẢI TẠO NHÀ, SỬA CHỮA NHÀ CŨ ĐẸP, HIỆN ĐẠI, CHUYÊN NGHIỆP Ở ĐÂU?

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc – nội thất nói chung, và chuyên sâu về nội thất gỗ tự nhiên nói riêng: Nội thất gỗ óc chó, gỗ hương đá, gỗ gõ đỏ,…. HAGO dần đang mở rộng thị trường tại 63 tỉnh thành lớn để phục vụ nhu cầu ngày càng lớn của Quý khách.

✅ Nội thất gỗ tự nhiên Hago	⭐️ Sử dụng gỗ tự nhiên loại 1 được chọn lọc.
✅ Thiết kế kiến trúc, nội thất, cải tạo nhà	⭐️ Thiết kế theo phong cách tinh tế, sang trọng, hiên đại
✅ Sản xuất, thi công lắp đặt trọn gói	⭐️ Đảm bảo tiến độ, thẩm mỹ chất lượng đạt tiêu chuẩn cao nhất.
✅ Thương hiệu uy tín, chuyên nghiệp	⭐️ Đội ngũ kiến trúc sư với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành nội thất.

Hiện nay, Khách hàng có thể làm việc cùng với HAGO hay trải nghiệm, mua sắm các sản phẩm mới nhất của HAGO tại các địa chỉ:

• Hà Nội: Số 58 Nguyễn Ngọc Nại, Quận Thanh Xuân.
• Nghệ An: LK05 Trường Thịnh Phát, 26A Trương Văn Lĩnh, Thành phố Vinh, Nghệ An.

Ngoài ra, chúng tôi có các văn phòng đại diện được đứng đầu bởi các Kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm tại các tỉnh thành: Hải Phòng, Thái Nguyên, Thanh Hoá, Hà Tĩnh, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh…

Vui lòng liên hệ số Hotline 0818 357 222 để HAGO được hỗ trợ Quý Khách hàng về giao dịch và làm việc với văn phòng đại diện gần nhất. HAGO luôn nỗ lực phát triển và mở rộng quy mô để có thể cung ứng các dịch vụ, sản phẩm tối ưu nhất!